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Le spécialiste de la cohabitation entre jeunes et séniors

Bien que les cohabitations entre jeunes et séniors soient de plus en plus courantes, elles restent encore assez rares. De nombreux seniors souhaitent profiter pleinement de leur retraite et ne pas être dérangés par des jeunes, tandis que les jeunes veulent avoir un toit au-dessus de leur tête sans se ruiner. Heureusement, il existe des solutions pour réconcilier ces deux populations : la location ! Cohabitation entre jeunes et séniors C'est un (spécialiste de la cohabitation entre jeunes et séniors) [...]

Comment s'organise une visite pour acheter adéquatement un bien immobilier à Nice ?

obtenir des informations complémentaires sur les biens et leurs caractéristiquesLa recherche et l'achat d'un bien immobilier à Nice peuvent être une expérience passionnante, mais également stressante. Pour faciliter le processus, il est crucial de bien organiser ses visites afin d'acheter un bien immobilier adéquatement. Dans cet article, nous verrons comment s'organise une visite pour acheter un bien immobilier à Nice, avec des conseils et des astuces pour garantir une expérience réussie. 1. [...]

Formation tracfin immobilier

Si vous songez à créer une société de gestion immobilière, ou si vous êtes déjà en activité et que vous voulez savoir ce qu'il faut faire pour respecter la réglementation Tracfin, cet article est fait pour vous. Nous allons voir ensemble les étapes à suivre pour créer une Tracfin immobilier, ainsi que les pièges à éviter. Tracfin immobilier C' est une société de [...]

Un constructeur pour la maison de vos rêves à Angers

Si vous cherchez à construire la maison de vos rêves à Angers, vous êtes au bon endroit. Notre équipe de constructeurs expérimentés est dotée des connaissances et de l'expertise nécessaires pour s'assurer que vous obtenez exactement ce que vous voulez de la maison de vos rêves. Nous comprenons que chaque propriétaire a des besoins et des désirs différents, c'est pourquoi nous personnalisons nos (constructeur maison Angers) [...]

Nos conseils pour bien vendre votre appartement à l'île Maurice

appartement a vendre Ile Maurice Vous souhaitez vendre votre appartement à l'île Maurice ? Avec un peu de préparation et de conseils avisés, vous pouvez réussir à obtenir un bon prix pour votre propriété. Dans cet article, nous allons partager avec vous quelques conseils utiles pour bien vendre votre appartement a vendre Ile Maurice. Soigner la présentation de l'appartement Lorsque vous êtes sur le point de vendre votre appartement à [...]

Investir en loi Pinel à Montpellier : quelques pistes pour réussir

Light Space, Architecture, Reside
Si vous comptez réaliser un investissement immobilier Pinel à Montpellier (34), sachez que cette ville est bel et bien éligible à ce dispositif et qu’elle appartient à la zone A. Quels sont les avantages de cette commune, et que faut-il connaître pour réussir votre investissement ? Rappel sur la loi Pinel : les avantages et les contraintes La loi Pinel est un outil de défiscalisation réservé aux contribuables (La loi Pinel est un outil de défiscalisation réservé aux contribuables fortement imposés. Elle s’applique dans l’immobilier locatif neuf (labellisé BBC 2005 et répondant aux exigences de la règlementation thermique RT 2012). La contrepartie est une réduction d’impôt qui est fonction de la durée de son engagement. La loi Pinel en propose 3, au choix : 6 ans, 9 ans ou 12 ans. C’est cette flexibilité qui fait partie de ses points forts, l’investisseur étant libre de choisir en tenant compte de ses besoins de défiscalisation. S’il opte pour la période de 6 ans, il réduit son IR à hauteur de 12%. Pour 9 ans d’engagement, le taux de défiscalisation est de 18% et pour 12 ans, celui-ci sera de 21%. Attention, car ces taux subiront des modifications à la baisse au 1er janvier 2023, puis au 1er janvier 2024.

Parmi les avantages : la perception de loyers qui sont des revenus fonciers, l’immobilier étant loué nu et à titre de résidence principale du locataire. Comme il s’agit d’un bien neuf implanté en zone tendue, l’investisseur tirera profit de sa valorisation au fil des ans, en plus de la possibilité de le transmettre à ses proches à l’expiration de la durée d’engagement. Le bien Pinel est aussi un excellent actif permettant de préparer efficacement sa retraite. Le tout avec un excellent rendement net à la clé, à condition de réunir tous les bons ingrédients, dont le choix de la commune et l’emplacement, ainsi que la typologie du bien proprement dit.

Parmi les contraintes : des loyers encadrés qui sont calculés sur la base du plafond de ressources du locataire. Un plafond par zone est également à respecter pour investir en loi Pinel. À cela s’ajoute l’obligation de mise en location dans les 12 mois suivant la livraison. De plus, en cas d’excédent de réduction fiscale, celui-ci ne peut être reporté. D’où l’intérêt de réaliser plusieurs simulations afin de déterminer si cet outil est réellement adapté à sa situation fiscale.

 

Montpellier : zone A

Montpellier est classé zone A sur le découpage Pinel ) [...]

Le revenu fiscal de référence pour optimiser vos impositions

L’impôt sur le revenu est appliqué au revenu total de la personne. L’impôt brut est calculé en appliquant les taux selon les tranches au revenu total, net des charges déductibles. Pour les sujets résidents, le revenu total est constitué de tous les revenus produits partout. Certaines dépenses (« charges déductibles ») peuvent réduire votre revenu global, telles que les cotisations de (RFR) [...]

La Réalité Virtuelle Révolutionne le Marché Immobilier

Les plateformes immobilières en réalité virtuelle sont en train de révolutionner le monde de l’immobilier. Dans un monde où il est de plus en plus difficile de trouver des biens à un prix raisonnable, les plateformes immobilières en réalité virtuelle sont une solution idéale. Metaverse est l'une des plus grandes plateformes immobilières en réalité virtuelle, qui offre aux clients une large gamme (sity) [...]

Bien choisir son gestionnaire de patrimoine immobilier

Trouver le bon gestionnaire de patrimoine peut être une tâche ardue. Avec tant d'options disponibles, il peut être difficile de savoir à qui faire confiance. Comment savoir si le gestionnaire immobilier que vous choisissez sera en mesure de répondre à vos besoins ? Dans cet article de blog, nous aborderons certains des éléments à prendre en compte lors du choix d'un gestionnaire immobilier. Nous vous donnerons également [...]

La location de maison à Nice en quelques points

Si vous cherchez une location maison Nice, voici quelques avantages que vous pourrez trouver en choisissant cette option. Tout d'abord, Nice est une très belle ville qui offre de nombreuses possibilités de divertissement et de culture. De plus, la location d'une maison à Nice est généralement moins chère que l'achat d'un appartement ou d'une maison sur place. Vous aurez également plus de liberté pour décider du [...]
denarp-immobilier.com