404 - Not Found

Investir en loi Pinel à Montpellier : quelques pistes pour réussir

Light Space, Architecture, Reside
Si vous comptez réaliser un investissement immobilier Pinel à Montpellier (34), sachez que cette ville est bel et bien éligible à ce dispositif et qu’elle appartient à la zone A. Quels sont les avantages de cette commune, et que faut-il connaître pour réussir votre investissement ? Rappel sur la loi Pinel : les avantages et les contraintes La loi Pinel est un outil de défiscalisation réservé aux contribuables (La loi Pinel est un outil de défiscalisation réservé aux contribuables fortement imposés. Elle s’applique dans l’immobilier locatif neuf (labellisé BBC 2005 et répondant aux exigences de la règlementation thermique RT 2012). La contrepartie est une réduction d’impôt qui est fonction de la durée de son engagement. La loi Pinel en propose 3, au choix : 6 ans, 9 ans ou 12 ans. C’est cette flexibilité qui fait partie de ses points forts, l’investisseur étant libre de choisir en tenant compte de ses besoins de défiscalisation. S’il opte pour la période de 6 ans, il réduit son IR à hauteur de 12%. Pour 9 ans d’engagement, le taux de défiscalisation est de 18% et pour 12 ans, celui-ci sera de 21%. Attention, car ces taux subiront des modifications à la baisse au 1er janvier 2023, puis au 1er janvier 2024.

Parmi les avantages : la perception de loyers qui sont des revenus fonciers, l’immobilier étant loué nu et à titre de résidence principale du locataire. Comme il s’agit d’un bien neuf implanté en zone tendue, l’investisseur tirera profit de sa valorisation au fil des ans, en plus de la possibilité de le transmettre à ses proches à l’expiration de la durée d’engagement. Le bien Pinel est aussi un excellent actif permettant de préparer efficacement sa retraite. Le tout avec un excellent rendement net à la clé, à condition de réunir tous les bons ingrédients, dont le choix de la commune et l’emplacement, ainsi que la typologie du bien proprement dit.

Parmi les contraintes : des loyers encadrés qui sont calculés sur la base du plafond de ressources du locataire. Un plafond par zone est également à respecter pour investir en loi Pinel. À cela s’ajoute l’obligation de mise en location dans les 12 mois suivant la livraison. De plus, en cas d’excédent de réduction fiscale, celui-ci ne peut être reporté. D’où l’intérêt de réaliser plusieurs simulations afin de déterminer si cet outil est réellement adapté à sa situation fiscale.

 

Montpellier : zone A

Montpellier est classé zone A sur le découpage Pinel ) [...]

Le guide ultime pour vendre votre bien immobilier à Lille

vente immobilier LilleVendre votre bien immobilier peut être une tâche difficile, surtout si vous ne connaissez pas le marché ou les astuces pour maximiser votre vente immobilier Lille. Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à Lille, vous êtes chanceux ! Avec l'aide de « BARNES Lille », vous pouvez mettre en vente votre bien immobilier et vous assurer que tout le processus est géré de manière professionnelle. Dans cet [...]

On peut estimer la valeur d'un local commercial

La valeur d'un espace commercial peut être estimée par son potentiel à générer des revenus. Plus le revenu potentiel est élevé, plus la valeur de l'espace commercial est élevée. Plusieurs méthodes peuvent être utilisées pour estimer le revenu potentiel d'un espace commercial, par exemple : -L'analyse des loyers -Analyse des ventes -Approche par les coûts Chaque méthode a ses propres (estimation local commercial) [...]

Formation tracfin immobilier

Si vous songez à créer une société de gestion immobilière, ou si vous êtes déjà en activité et que vous voulez savoir ce qu'il faut faire pour respecter la réglementation Tracfin, cet article est fait pour vous. Nous allons voir ensemble les étapes à suivre pour créer une Tracfin immobilier, ainsi que les pièges à éviter. Tracfin immobilier C' est une société de [...]

Un constructeur pour la maison de vos rêves à Angers

Si vous cherchez à construire la maison de vos rêves à Angers, vous êtes au bon endroit. Notre équipe de constructeurs expérimentés est dotée des connaissances et de l'expertise nécessaires pour s'assurer que vous obtenez exactement ce que vous voulez de la maison de vos rêves. Nous comprenons que chaque propriétaire a des besoins et des désirs différents, c'est pourquoi nous personnalisons nos (constructeur maison Angers) [...]

Les avantages d'acheter une maison neuve dans Les Landes

Si vous envisagez d'acheter dans un programme neuf dans les Landes, vous trouverez ici un aperçu des principaux avantages de ce type de bien : vous gagnez en qualité et en confort, vous réalisez d'importantes économies et vous êtes protégé par diverses garanties. Acheter un logement neuf, c'est bénéficier de coûts réduits En achetant une maison neuve, vous économisez de l'argent lorsque vous payez [...]

Acheter ou vendre une maison dans la Vallée d'Aure ? Faites confiance à La clé des Pyrénées

La Vallée d'Aure, un cadre idyllique niché au cœur des Pyrénées, attire aussi bien ceux qui recherchent une résidence principale que ceux qui aspirent à une escapade secondaire. Cependant, naviguer dans le marché immobilier de cette région peut s'avérer complexe. Heureusement, La clé des Pyrénées, agence immobilière de premier plan située à Arreau, est le partenaire de (https://lacledespyrenees.com) [...]

Les différences entre les agences immobilières à Anglet

Anglet, située sur la côte basque, est une ville attractive pour son cadre de vie, ses plages et ses opportunités immobilières. Face à la multitude d'agences immobilières présentes dans la ville, il est parfois difficile de faire son choix. Dans cet article, nous allons vous présenter les différences entre les agences immobilières à Anglet et vous donner quelques conseils pour choisir celle qui correspondra le mieux (bakarra immobilier) [...]

Le rôle d'un expert immobilier

Un expert immobilier joue un rôle important dans l'économie d'aujourd'hui. Il est chargé de fournir des conseils et des orientations sur tous les aspects de l'achat, de la vente et de la location de biens immobiliers. Cela comprend l'identification d'acheteurs ou de locataires potentiels, la négociation d'accords d'achat, la rédaction de contrats, la vérification des titres et autres documents juridiques, la coordination [...]

Le spécialiste de la cohabitation entre jeunes et séniors

Bien que les cohabitations entre jeunes et séniors soient de plus en plus courantes, elles restent encore assez rares. De nombreux seniors souhaitent profiter pleinement de leur retraite et ne pas être dérangés par des jeunes, tandis que les jeunes veulent avoir un toit au-dessus de leur tête sans se ruiner. Heureusement, il existe des solutions pour réconcilier ces deux populations : la location ! Cohabitation entre jeunes et séniors C'est un (spécialiste de la cohabitation entre jeunes et séniors) [...]
denarp-immobilier.com