Si vous envisagez d'acheter dans un programme neuf dans les Landes, vous trouverez ici un aperçu des principaux avantages de ce type de bien : vous gagnez en qualité et en confort, vous réalisez d'importantes économies et vous êtes protégé par diverses garanties.
Acheter un logement neuf, c'est bénéficier de coûts réduits
En achetant une maison neuve, vous économisez de l'argent lorsque vous payez les frais de notaire et la TVA. Dans le cas des frais de notaire, le taux est de 7 à 8 % du prix du bien pour les maisons anciennes, contre environ 2 % pour une maison neuve. Concrètement, si l'on prend l'exemple d'une maison à 200 000 €, vous devrez débourser entre 14 000 € et 16 000 € pour une habitation ancienne, alors que les frais de notaire du logement neuf ne s'élèveront qu'à 4 000 €.
Vous bénéficiez d'un logement fonctionnel et personnalisable
Acheter un programme neuf dans les Landes, c'est choisir un logement particulièrement confortable. Ces maisons sont en effet dites fonctionnelles car l'agencement des pièces a été conçu par un architecte et donc l'espace est maximisé. Vous profitez d'un maximum de luminosité et d'un agencement intelligent. Et que pensez-vous du fait que vous pouvez ajuster ce logement dans une certaine mesure. Lorsque vous réservez votre nouveau logement, le promoteur vous donne des plans qui peuvent être modifiés : supprimer une pièce, choisir une cuisine ouverte ou fermée, faire un dressing à la place de la troisième chambre …
Vous profitez d'une maison économe en énergie
Les logements neufs ont été conçus selon les dernières normes, notamment en matière d'émissions de gaz à effet de serre et de consommation d'énergie. Tout d'abord, tous les logements neufs répondent aux exigences thermiques de la RT2012, qui imposent des exigences élevées sur la performance énergétique des logements. Et pour ceux qui veulent aller encore plus loin dans l’achat en programme neuf dans les Landes, il est possible de prévoir l'installation de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur atmosphérique ou géothermique et d'autres appareils à énergie renouvelable.
Vous êtes assuré de solides garanties
En choisissant une maison neuve, vous avez la garantie d'une protection en toutes circonstances, grâce aux garanties obligatoires qui l'accompagnent :
- La garantie de finition parfaite court jusqu'à 1 an après la livraison et s'applique à certains défauts ou malfaçons.
- La garantie biennale ou garantie de bon fonctionnement court jusqu'à 2 ans après la livraison et assure le mauvais état des équipements et éléments séparables du logement (radiateurs, lavabos, baignoire, chauffe-eau, receveur de douche, etc.).
- La police d'assurance non vie est exigée par le promoteur programme neuf dans les Landes avant le début des travaux et vous offre la possibilité de rembourser les travaux réalisés au titre de la garantie décennale.
- La garantie décennale s'étend jusqu'à 10 ans après la livraison du logement neuf et s'applique à tous les problèmes affectant la solidité du bâtiment (fondations, toiture, murs, étanchéité, etc.).
